字体： 受贿案引发东阿外楼房产之争 2008年11月07日 14:35:20来源：温州廉政网

市区海坛广场北角，东阿外楼鲍翅馆依然顾客满盈。然而，由一起滥用职权、受贿案引发的鲍翅馆房产归属问题，昨天在鹿城区人民法院第九审判庭公开审理。温州市房地产公司把鲍翅馆老板周宗权告上法庭，要求法院确认原先双方签订的买卖合同无效，并互相返还财产。经一个下午的审理，法庭将择日作出判决。

纪委组织城建领域的

相关人员参加旁听

从近年来查处的领导干部违纪违法案件上看，一些干部在工程建设等领域“栽跟头”的现象比较突出。为进行警示教育，市纪委昨天组织了近百名城建领域相关单位的负责人、业务人员及国有房开公司负责安置房工程的有关人员到庭旁听此案。

温州市房地产公司原经理林增国滥用职权、受贿案的裁定书显示，2001年下半年，市区江滨路环城段2号地块开工不久，“东阿外楼”老板周宗权便多次找到林增国，想购买该地块建筑用来开办酒店。

随后，林增国擅自决定，以温州市房地产公司的名义，将两层商业安置房，以总价2368.6万元出售给周宗权。此后，周支付了2300万元。双方至今未完全结算。目前，经温州市中级人民法院裁定，林终审被判13年。

周宗权被取保候审

在对林的判决中，法院认定2001年下半年至2005年初，周宗权为感谢林增国的帮忙，先后送给林增国17万元、购衣卡26800元，林增国都收下了。

温州市检察院副检察长谢向理说，对于周宗权向国家机关工作人员行贿一案目前已进入审查起诉阶段，周宗权已被依法取保候审。昨天，周宗权本人没有出庭，而是由两名代理律师出庭应诉。

有无恶意串通？

既然这宗房产交易存在问题，且由于土地、规划等手续不全，至今未能办理相关手续，那么原先双方签订买卖合同是否有效？这是昨天庭审的焦点。

原告代理律师杨康乐说，法院在审理林增国犯滥用职权、受贿罪一案中，已查明周宗权为感谢林在购买江滨路环城段2号地块房产时帮忙，向其行贿，这属于双方恶意串通行为。

杨康乐认为，根据《合同法》的有关规定，如存在恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的；违反法律、行政法规的强制性规定等情形的，合同视为无效。此案的情况正是如此。因此，被告应当归还涉案房产，而他们则返还购房款2300万元。

被告代理律师则说，在合同签订之前，周宗权只是送一些购衣卡之类的东西，纯粹属于礼尚往来，且周宗权所谓的行贿事实中，也没有明确哪一部分行贿事实与这宗房产交易有关，且行贿的数额与这么大笔的房产交易不成比例，因此，不存在恶意串通，双方买卖合同是合法有效的。

杨康乐说，权钱交易没有市场价，也没有按比例去进行行贿一说。

到底谁吃亏了？

在对林的判决中，法院查明由于商业安置房被擅自出售，造成至今尚有117户2072.25平方米被拆迁营业房未能得到安置，导致了国家损失。从2002年9月1日起计算，到去年6月30日止，市房地产公司应支付安置补偿费、违约金等达1359万多元。

原告代理律师说，其实，能否收回该房产与原告的工作人员无关，该房产是国家的，并不因为房产价格上涨提起诉讼，他们维护的是国家利益。

被告方认为，国有房开销售多余安置房的情况普遍存在，被告与原告公开以合理的价格交易应当受到法律保护，否则市场秩序会陷入混乱。其实真正受到损害的是被告，因为支付了约定的房款，却至今都未能拿到产权证。

据悉，此案被告已另行向省高院提起诉讼，要求确认该房产买卖合同无效，同时赔偿损失2亿余元。对此，原告方认为被告对同一事实做出两种不同的选择，显然是自相矛盾的。 贤群传芬